Építész műszaki leírás:

 Alapozás: A tervezett épület alatt tömbalapok készülnek vasbeton gerendaráccsal összekötve. A beton minőséget lásd tartószerkezeti műszaki leírásban. Az alapozás kivitelezése a talajmechanikai viszonyok ismeretében, csak statikus kiviteli terv birtokában lehetséges! A tervezett alapozási mód és sík megválasztása miatt a szomszédos épületek esetében alapmegerősítésre nincs szükség!

Szigetelés: A tervezett épületben 1 rtg. Villas bitumenes lemez talajnedvesség elleni vízszintes fal- illetve padlószigetelés készül. A szigetelés aljzata 15,0 cm vastag saját levében simított vasalt aljzatbeton. Az aljzatra tisztítás és portalanítás után 1 rtg.Villas Pormex Rapid kellősítő réteget kell felhordani. Nedves aljzatra a kellősítést Villas Emulbit alapozóval kell végezni. A szigetelés minden rétegének hólyag-, ránc- és táskamentesnek kell lenni. A lemezeket teljes felületen kell az aljzathoz és egymáshoz hegeszteni. A 2 rtg. szigetelő lemez átlapolásait fél lemezszélességgel eltolva kell készíteni. Az átlapolás min. 10,0 cm széles. A falszigeteléshez csatlakozás esetén a falszigetelésnek 15 cm-t túl kell nyúlnia a falsíkon, ehhez toldható a padlószigetelés. A szigetelés anyaga 1 rtg. Villas 0-G 4 T/K lemez. A leragasztott szigetelés védelméről 1 rtg. PE fóliával kell gondoskodni.

Tervezett teherhordó és térelhatároló szerkezetek: A teherhordó falak Porotherm 30 N+F-as falazóelemből, 12,0 cm vtg. dryvit hőszigeteléssel ellátva, H10 falazó baharcsba rakva kerülnek kialakításra.

Zsaluzási munkák: Az alátámasztó állvány oszlopait mindkét irányban keresztmerevítőkkel kell ellátni. Az alátámasztó állványt úgy kell megépíteni, hogy munkaszintként is szolgáljon. A táblák hevedereinek kiálló szegeit a fába vissza kell hajlítani. Kizsaluzás után azonnal szegteleníteni kell. Felfüggesztett zsaluzáson járni tilos! Átjárásra kiterített pallójárdát kell készíteni. A faanyag szállításánál a dolgozókat vállvédővel kell ellátni. A zsalutáblákat felállításkor, az állítás időtartamára ideiglenesen ki kell merevíteni. A zsaluszerelő dolgozókkal az építési technológiát ismertetni kell. A zsaluzatot lehetőleg úgy kell elkészíteni, hogy az munkaállványként is használható legyen. Ha ez nem lehetséges, segédállványt kell építeni.

Födémszerkezet: Monolit 20,0-16,0 cm vastagságú vasbeton födémlemez készül, lásd a tartószerkezeti műszaki leírást. Anyagminőségek: Beton: C25/30-XC1-16-F2 Betonacél: B60.50

Lépcső: Monolit vasbeton lemezlépcső készül csúszásmentes gránitőrleményes burkolattal és korláttal. Anyagminőségek: Beton: C20/25-XC1-16-F2 Betonacél: B60.50

Koszorú: A födém síkjában vb. koszorút kell készíteni, C 20-16/KK minőségű betonból. A koszorú vasalása B.60.50. minőségű vasalással készül. A koszorú sarokmerevségét a negatív nyomaték felvételére is alkalmas, külön vasalással kell biztosítani, különös tekintettel az épületsarkokon és a „T” alakú falcsatlakozásoknál. A koszorú külső oldalán 12,0+ 5,0 cm hőszigetelés készül, a hőhíd kiküszöbölése végett. A födém síkjában és a térdfal felső síkján lévő koszorúk egymáshoz, monolit vasbeton pillérekkel kapcsolódnak. A vasbeton pillérek vasalását sarokmereven kell kialakítani a koszorúcsatlakozásoknál, a negatív nyomaték felvételére alkalmas betonacél-betétekkel. Külső oldalán szintén 12,0 + 5,0 cm grafit hőszigetelés készül. Anyagminőség: Beton: C20/25-XC1-16-F2

Betonacél: B60.50 Áthidalók: POROTHERM előregyártott, illetve monolit vasbeton áthidalók kerülnek beépítésre, az „Alkalmazási útmutató”-ban foglaltak szerint. A monolit vasbeton szerkezetek alsó síkját is hőszigetelni kell a külső oldalon, a nyílászáróig. Falazott válaszfalak: A tervezett válaszfalak POROTHERM 10 válaszfallapból (10x50x23,8; 10x33x23,8), PIR hab ragasztóba rakva kerül kialakításra. A falazatoknak síknak és függőlegesnek kell lennie, egyenes és szintezett elemsorokkal. Elemekből épített falak esetén, más előírás hiányában a falazást kötésben kell végezni.

Strangok: A lakások felszálló gépészeti vezetékei a kiviteli tervek szintjén kerülnek pontosításra, azok helye a WC helyiségekben kirekesztett stangokon keresztül kerül biztosításra. Tervezőként nyilatkozom, hogy a szellőzők, szagelszívók és ejtőcsövek függőleges elvezetése a kiviteli terv szintjén részletezve megfelel az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 69. §; 72. §; 75. §; 76. §; 77. §-ban foglaltaknak.

Fedélszerkezet: Az épület felett az utcával párhuzamos gerincű nyeregtető készül. Az ereszmagasság az utcafronton alacsonyabban van, mint az udvar felől. Az épület tetőidoma 37° -os fa szerkezetű tetővel kerül kialakításra. A fedélszék kialakítása kiviteli terv alapján történhet. A rajzi melléklet, az épület metszeteit bemutató É-5 – É-7 tervlapjain ábrázolt módon. A szelemenek mérete 15/15 cm, a szarufa 10/15 cm méretűek. A faszerkezetek csak I. osztályú fenyő fűrészáruból készíthetők. A fa szerkezetek csak rovarölő, égéskésleltető és gombamentesítő folyadékba történő bemerítést követően építhetők be. A permetezés nem megfelelő megoldás! Anyagminőségek: Fa: C24 fenyő

Héjalás: Az épületre natúr – terrakotta színű, kerámia cserépfedés készül. A tető héjalásnál hófogó alkalmazása kötelező. Nyílászárók: Középszürke színű fa, homlokzati nyílászárók kerülnek beépítésre, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel. (k=0,75 W/m2K) A nyílászárók tokszerkezetbe épített légbevezetővel készülnek.

Burkolatok: Terven szereplő hideg – és meleg-burkolatok készülnek.

Hő- és hangszigetelés: A vasbeton koszorúk előtt 12,0 + 5,0 cm vastag hőszigetelés készül. A hőszigetelő táblák vakolhatóságának biztosítására, üvegszövet rabichálót kell alkalmazni. A magastető szarufái között Austrotherm magastető hőszigetelés kerül elhelyezésre. A padozatokba expandált PSH lépéshang szigetelést terveztünk.

Használati víz elleni szigetelés: A vizes helyiségeknél (zuhanyzó, wc), egyszeres védelemként az előírás szerinti felvezetési magasságig 2 mm vastag kétkomponensű cementbázisú bevonatszigetelés (pl.: MAPEI MAPELASTIC) készül, melybe rendszersaját ragasztóval (pl.: MAPEI KERAFLEX + fugázáshoz: KERACOLOR FUGOLASTIC adalékkal) ragasztható a kerámia burkolat. Az aljzatbeton legalább 0,5 %-os lejtéssel készül a víznyelők felé. A szigetelést általános esetben legalább a padlóburkolat síkja fölé 20 cm-t, mosdó síkja fölé 60 cm-t, zuhanyrózsa síkja fölé 20 cm-t kell felvezetni. A bevonatszigetelés valamennyi hajlata vértező sávot kap, a burkolati dilatációkat is ugyanezen helyeken, kétfázisú rugalmas hézagképzéssel kell kialakítani. A használati víz elleni padlószigetelés csőáttörésénél a csővezeték 3 mm vastag rozsdamentes csőhüvelybe kerüljön, amely legalább 100 mm-es gallérral rendelkezik és a födémhez dübelekkel rögzített. A csőhüvely a csupán lábazati szigeteléssel rendelkező helyiségekben 5 cm-rel a burkolati szint fölé van vezetve. A cső és a csőhüvely közötti rést 1 cm vastag lágy polietilén hab héjszigeteléssel (pl.: POLIFOAM) kell kitölteni, és felül tartósan rugalmas kitt tömítéssel (pl.: MAPEI MAPESIL AC) lezárni. A használati víz elleni falszigetelés csőáttörésénél a szigetelés sárgaréz szigetelőgallérra felvezetett. A szigetelőgallért a falszerkezethez legalább két beütőékkel kell rögzíteni. Nyílászáró szerkezeteknél a burkolatot lezáró-profillal (pl.: SCHLÜTER-SCHIENE) kell befejezni és kétfázisú hézagképzést kell kialakítani. A bevonatszigetelést a szegélyező profil alá és fölé egyaránt be kell vezetni. A bevonat szigetelést a lefolyók gallérjára kell felvezetni, a kerámia burkolat és lefolyótest közötti hézagot tartósan rugalmas kitt tömítéssel (pl.: MAPEI MAPESIL AC) le kell zárni.

Korlátok: A terven szereplő acél, ill. réteg-ragasztott biztonsági üveg korlátok készülnek. Az acél korlátok rozsdamentes acél szerkezettel kerülnek kialakításra. A korlátok olyan kialakítással készülnek melyek nem tartalmaznak felmászást elősegítő, fellépőként szolgáló elemeket. 8./

Homlokzatkialakítás: Utcai Lábazat: Lábazat: Homlokzati fal: Nyílászárók: Héjalás: Korlát: Fagyálló világos szürke színezett beton lábazat Fagyálló törtfehér világos-agyag színű lábazat vakolat 2mm Törtfehér világos-agyag színű gördülő szemcsés vakolat 2mm Okker színű fa tok- és szárnyszerkezetű nyílászáró hódfarkú kerámia cserépfedés terakotta színben Okker színű egyedi acél korlát és fémrács réteg-ragasztott biztonsági üvegkorlát.

 

Épületgépész műszaki leírás:

 Vízellátás – szennyvízelvezetés: A szolgáltatott víz üzemi nyomassa felülvizsgálandó várhatóan nyomásfokozó berendezés nem szükséges. A belső tervezett hideg-, melegszel vezetek UPONOR (Unipipe) típusú ötrétegű cső, melyet sajat PVDF szintetikus anyagú idomaival, préskötéssel kell szerelni szabadon, falban, illetőleg védőbetonban. A tervezett vezetékeket szigetelő csőhéjjal kell ellátni. A szigetelés vastagsaga falban, védőbetonban 4 mm, mig szabadon történő szerelésnél 9 mm. Minden berendezési tárgy (kád és zuhanyzó kivételével) tartalékelzáró sarokszeleppel tervezett. A beépítésre kerülő WC tartályok GEBERIT DUOFIX típusú falba építhető kivitelűek. A tartály állékonysága érdekében elé falazásáról a kőműves, vagy burkoló kivitelezőnek gondoskodni kell. A fűtesi rendszer fel-, utántöltésére csatlakozási pont tervezett, melyet kizárólag töltéskor szabad nyitott állapotban tartani. A HMV termelést a hőszivattyú biztosítja. Cirkulációs hálózat nem szükséges. A szennyvízvezeték anyaga épületen kívül KG PVC, míg épületen belül KG, illetve KA PVC, melyet megfelelő lejtéssel tompa hegesztett, illetve tokos gumigyűrűs kötésekkel kell szerelni. A szerelés falban, védőbetonban, illetve földben történik. A strangban, vagy falfészekben vezetett, szennyvíz ejtőket hangszigetelő burkolattal kell ellátni. A szennyvizek gravitációsan távoznak az épületből. Minden berendezési tárgy önálló bűzzárral rendelkezik. A terven szereplő szaniterek, csaptelepek felső közép kategóriás VIGOUR ONE, RAVAK termékek, melyeket az építtetővel, ill. a lakások tulajdonosaival pontosítani szükséges. Kivitelezés előtt a pontos elhelyezkedett és a magassági viszonyokat ellenőrizni szükséges. Szellőzés: A zárt-terű helyiségek gépi szellőzéséről gondoskodni kell. VORTICE MICRO 100 T HCS típusú, 60 m3/h visszacsapózsalus ventilátorok tervezett, amely a villanykapcsolóval reteszelendő, késleltetett üzemű. A megfelelő légutánpótlás biztosítása érdekében az érintett helyiségek ajtajába szellőző rácsot kell beépíteni, illetve a nappalikba helyiségenként 1-1 db hidrosztatikus légbevezető beépítése javasolt.. Ajánlott típus: AERECO EHA 753. A konyhai páraelszívóknak oldalfalon kivezetett min. DN125 Spiko típusú légcsatorna tervezett. Amennyiben valamely lakó komolyabb berendezést telepit, várhatóan DN150-es méretre szükséges bővíteni, vagy cserélni a légcsatornát. Falon kívül túlnyomáskibocsátó zsalus lezárás tervezett. Központi fűtés: A tervezett épület központi fűtést-hűtést is biztosító hőszivattyúval kerül ellátásra. Az alacsony hőmérsékleten működő hűtő – fűtő rendszer felületi hőleadással kerül kialakításra. A tervezett épület esetében az úsztatott aljzatbeton becsövezésével kerül a hőleadás biztosításra. A hőszivattyú az épület földszintjén kialakított gépészeti térben kerül elhelyezésre. Az építész engedélyes tervdokumentációban szereplő tervezett szerkezetek az érvényben lévő hőszabvány költség-optimalizált szintnek megfelelnek. Az épület hőszükséglet fedezése hőszivattyúról táplált padló-mennyezetfűtéssel nyáron mennyezet hűtéssel tervezett. A felületfűtések által leadható összes teljesítmény 3.000 – 4.000 W (tervezett hőfoklépcső 43/38 °C (fűtés esetében), a szabványban rögzített helyiség hőmérsékletek mellett). A fűtés hűtés, zárt rendszerű, szivattyús UPONOR padló- és mennyezetfűtés kialakítása nedves technológiával tervezett. UPONOR VARIO M típusú áramlásmennyiség mérővel ellátott osztó-gyűjtő szerelvény gondoskodik a fűtési körök szabályozott ellátásáról. A térfogatáramok előbeállítása szükséges. A rendszer légtelenítése az osztó-gyűjtőkön elhelyezett FLAMCO Flexvent típusú automata légtelenítőkön, valamint a hőszivattyú köri FLAMCOVENT mikrobuborék leválasztón keresztül történik. A padlófűtés csőanyaga UPONOR Comfort Plus 20X2,0 cső terv szerinti, melyet acélhálóra kell a terv szerinti osztással fektetni. A gerinc vezeték szintén UPONOR. Hűtésre kizárólag a mennyezet vehető figyelembe. A mennyezetfűtési, hűtési vezetékek mérete Uponor 9,9, nedves technológiával tervezett. A gerincvezetékek szerelése falban, védőbetonban tervezett saját idomaikkal, 13 mm vastag Kaiflex csőhéjban. A hőszivattyú időjárás függő működtetése tervezett, melyet helyiségenkénti szabályozás vezérel. Beüzemelését, és összehangolását szakembernek kell elvégeznie. A hőszivattyú telepítéséhez, és a fűtési rendszer kialakításához épületgépészeti kiviteli terv szükséges. Égéstermék-elvezetés megoldása : Az épület fűtési jellegéből adódóan kémény nem készül. A szomszédos telkeken elhelyezkedő épületek kéményeinek működését, a terveszezett beruházással megvalósuló épület nem érinti!

Villamos műszaki leírás:

Az épület villamos energiaellátását biztosító tervezett, áramszolgáltatói kábeles csatlakozóvezeték biztosítja, mely a kapualjban kerül kialakításra. A tervezett épület, lakásonkénti fogyasztási hely csatlakozási teljesítmény igénye: 45 kVA. A majdani tulajdonosok csatlakozási teljesítménybővítéseit is figyelembe véve az épület és a lakások villamos fő-, és leágazó vezetéki hálózata az MSZ 447/1998. villanytűzhelyes lakás méretezési teljesítményét (10kW) figyelembe véve a szelektivitásnak megfelelően 3x20A-es bővítéssel számolva (13,8kW) kerül megtervezésre a felszálló mért fővezetéki hálózat a Csoportos fogyasztásmérő és lakás elosztók között öteres kivitelben NYY-J 5x10mm2 kábel alkalmazásával. A tervezéssel érintett épületekben 50 kVA beépített összteljesítményű vagy 0,4 kV-nál nagyobb feszültségű villamos berendezés nem került betervezésre. Villamos energiaellátó hálózat, Elosztószekrények: A mért fővezetékek a csoportos fogyasztásmérő szekrényből külön-külön a lakáselosztókig haladnak külön-külön vezetve. A fő- és elosztó hálózat megtervezése a kiviteli tervdokumentáció részét képezi. Az egyes egységekhez tartozó villamos berendezések, az elosztókban elhelyezett főkapcsolókkal külön- külön áramtalaníthatók, mely során az állandó üzemű berendezések nem kerülnek leválasztásra. Az épület belső villamos hálózata az épületszerkezetekbe rejtett szerelési technológiával készül. A szerelvények az alkalmazott szerelési technológiának megfelelően süllyesztettek. Pontos típusaik az építtetői igények figyelembevételével kerülnek meghatározásra. A helyiségekben általános világítás készül, a helyiségek jellegének és funkciójának megfelelő lámpatestekkel és megvilágítási szintekkel. Érintésvédelem, villámvédelem, túlfeszültségvédelem A villamos hálózaton tervezett alapvető érintésvédelmi mód: NULLÁZÁS (TN). Az épület fémszerkezeteit gépészeti csővezetékeit (víz, gáz, fűtés, szellőzés, stb…) be kell kötni az érintésvédelmi rendszerbe (EPH). Az épület villámvédelmi besorolása: R2-M2-T3-K1-S1-H3 A kiépítendő felfogóhálózat fokozata: V2b-L3a-F3/5-n-B2 Az épület villámcsapásból eredő túlfeszültség elleni védelmét az előírt B2 fokozat figyelembevételével az MSZ 274-2/1M; MSZ 274-3/2M és az MSZ IEC 1312-1 szabványok előírásai alapján kell biztosítani